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ユニキューブについて

ユニキューブについて








☆４大特徴その１ 需要性



あなたが
ＶＳ
住みたいのはどちら？
【集合賃貸住宅】
「戸建賃貸の需給バランス」です。
【戸建賃貸】
＊1戸1棟で、完全に独立した戸建


  【戸建賃貸はわずか２．７％】

　インターネットで「賃貸募集物件」を建物種類別に調査すると、戸建賃貸はわずか2.7%しかありません。
　左の表は無作為に選択した都市の状況ですが、都市により差がありますが最も多い都市でも5%未満です。
　「戸建賃貸に住みたい！」と思っても流通していないのです。あったとしても、実際に物件の詳細を見てみると、ほとんどが築20年など、いわゆる昔ながらの「借家」のイメージです。若年層をターゲットにした戸建賃貸は皆無です。


次は 「需要」 側です。
　国交省調査の平成17年度土地白書によると、「住まいの望ましい形態」は 全国平均で77.7％が戸建て派、9.0％がマンション派、地方圏では81.2%が戸建て派 です。
世の中の８割近くの人は戸建住宅に住みたいと考えています。

以上をまとめると右のようなグラフになります。

集合住宅がユーザーから支持されていないポイントはどういったところにあるのでしょうか。
国交省15年度住宅需要実態調査の「現在住んでいる住宅に対する評価」によると


不満率：持家37％　賃貸52％		  
ユニキューブは相場家賃より20〜30％は当たり前(千載一遇のチャンス!?)


☆４大特徴その２ 高機能性




安心のデコスドライ工法とは
■　アメリカでシェアNO.1の断熱材


■　賃貸住宅初の「壁体内無結露20年保証」

吹込工法なので、
コンセントBOXまわりも
隙間無く施工が可能 		デコスドライ工法の原料であるセルロースファイバーは、
欧米では最も多く使用されている断熱材です。


☆４大特徴その３ デザイン性

デザイン戸建賃貸 unicube は
進化するアパート商品の最先端




☆４大特徴その４ 商品特徴とローコスト


【商品特長】
・最低55坪の土地に2棟の建築可能
＊建蔽率40%・容積率80%の場合
・2棟は完全に独立した戸建住宅
・ガルファン鋼板とデッキが印象的なデザイナーズハウス
・3LDK（70㎡）、2階リビングの間取り
・住宅性能表示制度の温熱環境分野で最高レベルの断熱材を標準仕様に採用

●1階床面積：35.03㎡（10.59坪）
●2階床面積：35.03㎡（10.59坪）
●屋内延床面積：70.06㎡（21.18坪）
●アウトリビング：7.00㎡（2.11坪）
●合計専有面積：77.06㎡（23.29坪）

○ユニキューブの活用はいろいろ！




■北側道路も土地を有効に活用できる
ウッドデッキから採光できるので、
北側道路の土地でも敷地の南側一杯まで建物を寄せて建築が可能。

■建物同士の間を狭くしても問題が無いウッドデッキに面した壁に窓を集中させることで、建物同士をいっぱいに寄せて建てても、 プライバシーの問題が発生しない。

■ウッドデッキを設けることで室内空間も広く感じられるウッドデッキは容積率・建蔽率に含みません。
このウッドデッキと１階の居室の床の高さを合わせることで、１階の居室が広く感じられます。



【北入りプラン】
【南入りプラン】
【東入りプラン】
【西入りプラン】
○　玄関が凹んだ位置にあることで、
玄関の前・横の両方からアプローチができる

○　回転、反転させるだけで、どんな向きの敷地にも対応可能

☆大きな土地に２０棟のユニキューブ団地もできました☆

☆変形土地でも上手に配置できます☆

平面プラン








★ユニキューブの詳しい説明はユニキューブホームページをご覧ください
http://www.unicube.biz/index.html


静岡県宅地建物取引業協会会員 静岡県知事免許(4)第10692号
建設業許可／静岡県知事（般-19）第32165号
不動産投資顧問業　国土交通大臣　一般　-　第1000号

○ワンプランでどの向きの土地でも対応可能！